交房已經(jīng)拿到鑰匙了，心里難免開心但是別忘了驗(yàn)房哦!新房不做好驗(yàn)房后期可能會(huì)遇到很多麻煩，那么新房交房了應(yīng)該怎樣驗(yàn)房呢?[...]

　　交房已經(jīng)拿到鑰匙了，心里難免開心但是別忘了驗(yàn)房哦!新房不做好驗(yàn)房后期可能會(huì)遇到很多麻煩，那么新房交房了應(yīng)該怎樣驗(yàn)房呢?下面就隨小編一起來看下新房交房驗(yàn)房技巧。

　　新房交房了應(yīng)該怎樣驗(yàn)房?

　　1.墻地面是否平整?

　　驗(yàn)收地平一般是測量一下離門口最遠(yuǎn)的 室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。同時(shí)還要看一下它有沒有滲水、開裂空鼓等現(xiàn)象。如果有發(fā)現(xiàn)問題的話，那么這個(gè)時(shí)候就要叫物業(yè)的人來進(jìn)行處理，一定要等沒有問題以后才能簽字。

　　2.外墻是否牢固?

　　外墻需要注意外墻瓷磚是否安裝牢固，同時(shí)還要檢查一下單元門是否完好，另外像一些公共區(qū)域也是要對它進(jìn)行檢查一下，如果都沒有問題的話也可以打開戶門進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收。

　　3.墻壁是否實(shí)心?

　　您可以用錘子輕輕敲擊墻壁，如果是沉悶的聲音，那么就是實(shí)體墻，尤其是墻頂需要格外注意。如果有空洞的聲音，就很可能是是水泥砂漿涂抹不均導(dǎo)致的，很容易出現(xiàn)空鼓。還有墻壁是否有裂紋、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象。

　　4.層高是否標(biāo)準(zhǔn)?

　　檢查樓層高度和合同上高度是不是一致。一般來說房屋的層高在2.65米左右，低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的房屋屬于矮層高，對居住者的心里和身體又對有所影響，東家樂小編不建議購買。

　　5.上下水是否正常?

　　檢查上下水時(shí)可以嘗試著把水龍頭開到較大，這個(gè)時(shí)候你聽一下有沒有咕嚕嚕的聲音則表明通暢，同時(shí)還要檢查一下有沒有存在積水的問題。

　　6.檢查門窗和陽臺(tái)

　　門窗也一定要檢查清楚來，比如說要看陽臺(tái)是否存在開裂的現(xiàn)象，同時(shí)還要記得檢查一下油漆是否刷全。還要記得檢門窗的密封是否良好時(shí)，你可以將一張紙條放在密封點(diǎn)上進(jìn)行測試，還要記得檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，最好是不要有那種相互碰撞的情況。